Quels sont vos projets en matière d'urbanisme ?

Les bases de l’urbanisme du Castanet-Tolosan de demain ont été définies dans le cadre du nouveau PLU (Plan Local d’Urbanisme) voté en juin 2025. Il est difficile de résumer ici l’ensemble des dispositions qui figurent dans un document de près de 1000 pages (hors annexes), qui a demandé plus de 3 ans de travail, et nous incitons chacune et chacun à s’approprier les grandes lignes de ce plan :

• le PADD (Projet d’Aménagement et de Développement Durables), qui fixe les orientations stratégiques sur lesquelles le plan est construit, à savoir :
  • préserver et optimiser le potentiel naturel et agricole,
  • s’engager dans un modèle sobre et résilient,
  • améliorer la qualité de vie des Castanéennes et Castanéens ;
• le règlement, qui précise ce que l’on peut faire et ce que l’on ne peut pas faire dans l’ensemble de la commune, en fonction du zonage retenu ;
• les OAP (Orientations d’Aménagement et de Programmation) qui peuvent être thématiques (trame verte et bleue / nature en ville, densification, Canal du Midi) ou sectorielles (cœur de ville, agri-parc, éco-hameau, Lautard), permettent de préciser des préconisations et d’illustrer ce qui sera attendu de la part des porteurs de projets.

Nous avons précisé dans l’article Trop ou pas assez de logement social ? les règles du PLU concernant le logement social et les perspectives de constructions de logements. Sachant que la commune n’a pratiquement plus de patrimoine foncier en zone constructible, la réalisation de ces projets dépendra de la volonté des propriétaires privés d’avancer et se fera à leur rythme. En dehors du logement, l’urbanisme concerne les équipements, les services, les déplacements. Nos projets dans ces domaines sont détaillés dans les différents volets de notre programme, étant entendu qu’ils sont compatibles avec le PLU de 2025. Les deux derniers objectifs du PADD, qui correspondent au 3e axe qui concerne l’amélioration de la qualité de vie des habitant.es sont précisément libellés comme suit : “Adapter l’offre en équipements et services aux besoins de la population” et “Faciliter les déplacements sur la commune”.